Hausverwaltung Wandel Penig bei Chemnitz Sachsen
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Leistungsumfang WEG-Verwaltung 

1.   alle Aufgaben lt. Wohnungseigentumsgesetz 

1.1. die Wohnungseigentümerversammlung einzuberufen, den Vorsitz zu übernehmen, über die Beschlüsse der Wohnungseigentümer ohne Verzug Niederschriften anzufertigen und die Beschlüsse durchzuführen;

1.2. Haus- und Grundstücksakte zu führen, die Beschluss-Niederschriften sowie richterliche Entscheidungen nach § 43 des WEG ordnungsgemäß aufzubewahren;

1.3. einen Wirtschaftsplan aufzustellen, diesen nach Beschlussfassung zu realisieren und darüber nach Ablauf des Wirtschaftsjahres Rechenschaft zu legen

1.4. die gemeinschaftlichen Gelder zu verwalten und Jahresabrechnung zu erstellen;

1.5. die erforderlichen Maßnahmen zur  Instandhaltung und /-setzung im Rahmen des     Wirtschaftsplanes zu veranlassen

1.6. in dringenden Fällen Maßnahmen Schadensabwendung/ Erhaltung des gemeinsamen Eigentums zu treffen;

1.7. eine Hausordnung aufzustellen, zu Beschlussfassung vorzulegen und Verstöße gemäß Meldung durch den Verwaltungsbeirat zu ahnden 

Desweiteren übernehme ich bei Bedarf  Sondereigentums- / Mietverwaltung      

Diese beinhaltet die Wahrnehmung aller Rechte und Pflichten des Wohnungsvermieters gemäß Mietvertrag, wie

-  Instandhaltung Sondereigentum

-  Buchführung über Einnahmen und Kosten des vermieteten Sondereigentums mit jährlicher  Abrechnung

-  Durchsetzung der Hausordnung gegenüber Mietern

-  Mieter-Nebenkostenabrechnung 

-  Vermieteraufgaben bei Mieterwechsel (Wohnungsabnahme/-übergabe, Mietvertrags-Verhandlung )


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